1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比-0.8%
神戸市灘区
55.0万円/㎡
前年比-4.9%
プレステージ灘新在家
兵庫県神戸市灘区浜田町一丁目
/ 新在家駅 徒歩7分
1996年築 / 8階建 / 34戸 / RC造
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2階 / 55.42㎡の場合
相場
3,224万円
58.2万円/㎡
2,105
2,851
3,596
4,342
AI査定結果
推定相場価格
3,224万円
58.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,851万円〜3,596万円
51.4万円/㎡〜64.9万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月10日
プレステージ灘新在家
3,280万円（59.2万円/㎡）/ 2階 / 55.42㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は45.06万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/03 | 3,280万円 | 59.2万円 | 2階 | 55.42㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/12/09 | 1,980万円 | 32.7万円 | 5階 | 60.46㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/16 | 2,080万円 | 34.4万円 | 5階 | 60.46㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/28 | 2,380万円 | 45.2万円 | 2階 | 52.64㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/03/07 | 2,980万円 | 53.8万円 | 6階 | 55.42㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は53.36万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/03 | プレステージ灘新在家 神戸市灘区浜田町一丁目 | 新在家駅7分 | 3,280万円 | 59.2万円 | 55.42㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2023/05/20 | プレステージ灘新在家2 神戸市灘区浜田町四丁目 | 新在家駅4分 | 2,490万円 | 44.9万円 | 55.45㎡ | 1LDK+S | 7階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2024/01/27 | サンワプラザ六甲 神戸市灘区浜田町二丁目 | 六甲道駅10分 | 2,490万円 | 44.8万円 | 55.55㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/09 | クレアーレ六甲道 神戸市灘区友田町二丁目 | 新在家駅4分 | 4,080万円 | 60.3万円 | 67.68㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 北 | 2001年 | 57戸 | RC |
| 2024/01/11 | 藤和シティホームズ六甲友田町 神戸市灘区友田町三丁目 | 六甲道駅6分 | 2,280万円 | 54.8万円 | 41.63㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/16 | ライオンズマンション六甲友田町 神戸市灘区友田町三丁目 | 六甲道駅6分 | 3,880万円 | 57.2万円 | 67.84㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/22 | エスリード六甲 神戸市灘区友田町四丁目 | 新在家駅1分 | 3,180万円 | 60.0万円 | 53.01㎡ | 1SLDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/26 | セレッソコート六甲道ヴィサージュ 神戸市灘区友田町一丁目 | 六甲道駅9分 | 3,180万円 | 56.5万円 | 56.28㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 16戸 | RC |
| 2023/04/10 | ワコーレピア六甲 神戸市灘区新在家南町二丁目 | 新在家駅7分 | 2,280万円 | 45.1万円 | 50.61㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2023/11/25 | ウォームスヴィル六甲南第2 神戸市灘区友田町四丁目 | 六甲道駅5分 | 4,380万円 | 72.3万円 | 60.54㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 14戸 | RC |
| 2023/06/20 | シンプルライフ六甲東 神戸市灘区記田町四丁目 | 新在家駅7分 | 2,830万円 | 45.6万円 | 62.06㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/07 | プレステージ六甲道駅前 神戸市灘区桜口町三丁目 | 六甲道駅4分 | 3,300万円 | 56.4万円 | 58.47㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/28 | カサベラ新在家ツインズ1号館 神戸市灘区新在家南町三丁目 | 新在家駅8分 | 2,980万円 | 47.1万円 | 63.31㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2024/04/29 | カサベラ新在家ツインズ2号館 神戸市灘区新在家南町三丁目 | 新在家駅9分 | 2,598万円 | 44.8万円 | 57.96㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2024/05/23 | カサベラ新在家ツインズ・I号館 神戸市灘区新在家南町三丁目 | 新在家駅8分 | 2,598万円 | 44.8万円 | 57.96㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/17 | 藤和シティホームズ六甲道駅前 神戸市灘区桜口町三丁目 | 六甲道駅3分 | 4,250万円 | 65.8万円 | 64.57㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 52戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、神戸市灘区では4.9%下落しています。
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兵庫県神戸市灘区新在家南町三丁目
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1997年築 / 9階建 / 34戸 / RC造